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房产证登记子女的名字,原来有这4大好处!你都知道吗?
2018/6/28   来源:
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重庆快乐十分走势图 www.tu5p.cn     面对越来越高的房价,家长们都毫不犹豫地选择"娃娃房"。但是房子买了,到底要不要直接登记在子女名下,却是个大问题。殊不知直接将房产登记在子女名下有这么多好处!

    1.节约由父母赠送、继承和售卖给子女的大笔费用,还避免将会增加的遗产税。

    房产赠送和继承给子女虽然可以免去营业税和个人所得税,但是还需支付相应的评估费、公证费、工本费各种税。包括售卖给子女也是需要契税、评估费和登记费的。

    不管怎么算都需要一笔不小的费用,如果购房时父母直接将房子产权置于子女名下,就避免了这笔费用!

    2.避免子女因父母破产而产生的住房困难。

    《未成年?;しā返谖逄?quot;国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯"规定,就算是父母也不能损害未成年人的财产权利,如果父母非因?;の闯赡耆巳ㄒ娴脑?,不得有出租、出借、抵押、处置等损害未成年子女名下财产的行为。

    只要不属于破产前一年故意转移财产,子女便依法享有名下房产,不会因为父母事业不顺而受牵连。

    3.如果夫妻感情破裂,要离婚,提前保障子女权益。

    离婚的夫妻属于非物权,只能分割夫妻共同财产。子女名下的财产不属于夫妻共同财产,即使双方出资,也不可以被分割。

    避免离婚时,为了房子分割问题争执,毕竟孩子是亲生的,房子留给孩子是相对公平的。

    4.房子作为子女婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。

    提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。

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